지식산업센터 담보대출

 

 

 

 

지식산업센터 담보대출에 대한 정보를 찾고 계신가요? 이 포스팅에서는 지식산업센터 담보대출의 금리, 조건, 한도에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

지식산업센터 담보대출이란?

지식산업센터는 다른 부동산 상품과 달리 대출 비율이 상당히 높아 대출 레버리지를 사용할 수 있는 투자 상품으로 투자자와 실입주 입장에서는 큰 메리트가 아닐 수 없습니다. 보통 수익형부동산 대출이 오피스텔은 50-60%, 상가는 40-60% 이렇게 구성이 되어 있는 반면, 지식산업센터(아파트형 공장)는 대출을 80-90%까지 일으킬 수 있습니다.

 

 

 

지식산업센터 담보대출의 금리

지식산업센터 대출금리는 변동금리와 고정금리로 나누어져 있습니다. 변동금리는 3개월, 6개월, 12개월로 있으며, 고정금리는 3년만기 일시상환으로 됩니다. 이 둘 중에 하나를 택하시면 됩니다. 등급에 따라 대출 금리는 크게 차이가 나진 않으나 금액이 커지면 차이가 조금 있겠죠. 1등급과 5등급은 0.3-4정도 차이가 난다고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

 

지식산업센터 담보대출의 조건

지식산업센터 투자 시, 초기 자금마련은 계약금 10%만 준비하시면 됩니다. 이후 중도금과 잔금은 대출로 진행하시면 되는데요, 중도금 대출은 사업성분석을 통해 융자지원이 결정이 되며, 은행,시공사,시행사가 대출협약을 체결한 지식산업센터와 분양계약을 체결합니다. 중도금 대출 시, 시행사에서 통상 제1금융권을 섭외해서 진행됩니다. 분양대금의 10%이상 납입한 계약자를 대상으로 중도금 대출은 통상 분양금액의 50%를 일으킵니다. 중도금 대출은 50%가 되며, 나머지 대출은 잔금에서 일으키게 됩니다.

 

 

 

지식산업센터 담보대출의 한도

해당 협력 은행마다 신용등급에 따라 대출이 실행됩니다. 총 분양가 80-90% 내에서 고객 신용등급에 따라 한도가 적용이 됩니다.

 

 

 

 

지식산업센터 담보대출의 대출기간 및 상환 방법

대부분 지식산업센터 대출을 받을 때 3년 거치기간을 둡니다. 거치 기간이 끝나면 대출을 연장하는 것이 가능합니다. 또한 더 좋은 조건이 있다면 다른 은행으로 바꾸어 원 대출을 상환하고 신규 대출을 받는 방법도 있습니다. 지식산업센터의 가치는 계속해서 상승하고 있기 때문에 은행에서 상환 압박을 하는 경우가 거의 없습니다. 그렇기 때문에 최근에는 더 쉽게 연장이 가능합니다.

 

 

 

결론

지식산업센터 담보대출은 투자자에게 많은 이점을 제공합니다. 높은 대출 비율, 유리한 금리, 그리고 넓은 한도는 투자자에게 큰 메리트를 제공합니다. 하지만 대출을 받을 때는 항상 신중해야 합니다. 자신의 신용 상태와 재무 상태를 잘 파악하고, 대출 조건을 철저히 이해한 후에 대출을 받는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

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